Les nouvelles façons d'habiter, réjouissantes et responsables, sont là.

Face à un marché immobilier illisible et un climat qui interroge, se loger est devenu un vrai défi. Trop cher, trop complexe, trop anxiogène... Le rêve d’un « chez-soi » sûr et accessible semble s’éloigner pour beaucoup. Et s’il fallait changer de regard ?

Ce guide est le premier à répondre à la double question que tout le monde se pose : comment accéder à un logement ET comment garantir à la fois sa valeur et sa sécurité pour demain ? Loin des idées reçues ce livre révèle les solutions concrètes et souvent méconnues qui rendent son projet d’habitat de nouveau possible, à tous les âges de la vie.

Toutes les infos à connaître avant de vendre, acheter, louer ou financer un bien sont réunies dans l’ouvrage. Avec l’habitat participatif, la colocation intergénérationnelle, les prêts aidés, le bail réel solidaire (BRS)... découvrez une panoplie de modes d’accès et de financement innovants, adaptés à différents parcours de vie, pour un futur choisi, et non subi !

Parce qu’un habitat accessible doit aussi être un habitat durable, le guide analyse chacun des 6 risques majeurs (inondations, sécheresse, canicules...) qui menacent nos maisons. Il vous donne l’arsenal de solutions techniques et préventives pour diagnostiquer la vulnérabilité de votre bien, le protéger efficacement et en faire un véritable patrimoine résilient.

L’ingénierie du bâtiment repose sur une multitude de notions souvent enseignées séparément : résistance des matériaux, calculs de charges, choix des matériaux, vérification des appuis… Or, la réalité du terrain est tout autre. Les notions s’imbriquent, comme les pièces d’un puzzle : une poutre n’existe pas sans ses appuis, un plancher ne vit pas sans ses murs porteurs, une charge n’a de sens que par son cheminement jusqu’aux fondations.
L’ambition de ce livre est de présenter ces éléments dispersés dans une logique cohérente et progressive, accessible à tous ceux qui interviennent sur un chantier. Pas question ici de bâtiments complexes, aux formes audacieuses et calculs sophistiqués. Les principes et cas concrets présentés s’ancrent dans le chantier courant, celui de nos habitations, des extensions, des transformations et réhabilitations du quotidien. Car ce sont ces ouvrages modestes qui concentrent l’essentiel des erreurs de calcul lorsque les bases ne sont pas maîtrisées.
Cet ouvrage sera une ressource précieuse pour les étudiants et jeunes professionnels soucieux de comprendre les fondamentaux du dimensionnement et de les appliquer avec rigueur et bon sens.
 

Cet ouvrage s’adresse à des étudiants du secteur supérieur :

• brevet de technicien supérieur en études et économie de la construction ;
• brevet de technicien supérieur en bâtiment ;
• DUT génie civil ;
• licence professionnelle du secteur bâtiment.

Il est conçu pour que l’étudiant puisse l’utiliser comme guide d’autoformation et travailler en parfaite autonomie. Il pourra aussi servir aux professeurs comme support de cours.

Ce livre composé d’un ensemble de 24 chapitres traite et développe de manière détaillée l’étude de prix en maîtrise d’œuvre. Les trois grands domaines sont les suivants :

• une partie réglementaire reliée à l'économie de la construction en maîtrise d’œuvre et à la gestion financière des travaux ;
• une partie abordant le travail d'un technicien économiste de la construction dans un cabinet de maîtrise d’œuvre ;
• une partie qui traite du travail de l'économiste au niveau de la gestion financière des travaux.

Des annexes en rapport avec les chapitres complètent cet ouvrage.

Chaque chapitre propose :

• des apports de connaissances théoriques ;
• des exemples de calculs associés à la séquence ;
• des applications avec les corrections détaillées et commentées en fin de volume permettant au lecteur de contrôler ses acquis.

Cet ouvrage est l’outil indispensable pour la formation des étudiants du secteur bâtiment dans le domaine de l’étude et de l’économie de la construction du côté de la maîtrise d’œuvre.

À l’heure où la majeure partie des études de structures en béton armé est réalisée à l’aide de logiciels performants, il est de temps en temps intéressant de revenir aux fondements du fonctionnement de ce matériau composite, et de se remémorer les règles et les formules qui régissent son dimensionnement. Cela est utile et nécessaire pour valider ponctuellement les résultats fournis par les programmes informatiques en étant capable de comparer ceux-ci à ceux obtenus par un petit calcul manuel de contrôle.

Les étudiants des Universités ou des Écoles Supérieures trouveront ainsi dans ce travail de compilation, non seulement l’explication des principes de base élémentaires nécessaires à la compréhension du béton armé, mais également leur application aux calculs des différents éléments de structure, notamment par l’explication et le développement des formules à appliquer. Ils trouveront également les formules adaptées à utiliser dans de nombreuses situations différentes, ce qui est tout autant intéressant pour les ingénieurs diplômés et les professionnels.

Comment rénover les bâtiments suivant les principes de l'économie circulaire, pour un cadre de vie sain et confortable ? Analyser l'existant, valoriser et mettre en œuvre les éco-matériaux du site ou de proximité, améliorer la gestion du projet et ses performances environnementales… Voici quelques-unes des bonnes pratiques à mettre en œuvre que propose cet ouvrage. À partir d'exemples concrets, les auteurs montrent que l'intégration de règles simples de circularité des matériaux de construction peut s'appliquer à tous les projets, tout en apportant des bénéfices environnementaux et économiques significatifs à l'ensemble des acteurs, notamment les usagers qui profitent d'une meilleure qualité de vie. Quels sont les objectifs de cet ouvrage ? - connaître le territoire dans lequel s'inscrit le bâtiment ; - diagnostiquer le bâtiment existant et valoriser ses déchets ; - organiser la rénovation pour optimiser l'enveloppe, assurer l'efficience énergétique et gérer l'eau dans son cycle de vie ; - contribuer à la mutualisation des démarches éco-responsables ; - faire évoluer les financements pour faciliter l'accès à la rénovation durable. Retrouvez tous les bons outils pour l'intégration d'une économie circulaire dans la construction et la rénovation des bâtiments, afin d'optimiser les performances environnementales.

En aidant les professionnels à identifier et à comprendre les différents désordres qui peuvent se produire dans un bâtiment, ce guide pratique illustré de plus de 250 photos et schémas leur permettra de les traiter mais aussi de les prévenir.

Les certifications et labels de qualité sont devenus des standards recherchés par les industriels du bâtiment pour mettre en valeur leurs produits. La maîtrise d’oeuvre a suivi cette tendance, mettant en place des processus de qualification rigoureux. Cependant, et malgré l’essor récent de méthodes modernes de gestion de chantier telles que le LEAN et le BIM, les constructeurs doivent encore faire face à des dysfonctionnements persistants qui peuvent apparaître au cours du temps, engendrant souvent des litiges prolongés même après réception des travaux.

Expert en bâtiment, l’auteur explore dans cet ouvrage les dommages relevant de la responsabilité des constructeurs (architectes, maîtres d’oeuvre, entreprises). Les dysfonctionnements peuvent survenir à différentes étapes, de la conception à la réception. Lorsqu’ils interviennent en cours de chantier, ils sont traités dans le cadre du marché. En cas de problèmes constatés dans les dix ans suivant la réception, ceux-ci peuvent relever des garanties légales (telles que la garantie de parfait achèvement, la garantie de bon fonctionnement ou la garantie décennale) ou de la responsabilité contractuelle des constructeurs. Les litiges ayant trait aux dommages causés à des tiers peuvent quant à eux engager la responsabilité civile des professionnels.

Pratiques autant que juridiques, toutes les dimensions de la pathologie du bâtiment sont examinées, solutions à l’appui.

Ce guide traite de la conception, de la mise en oeuvre et de l'exploitation des techniques non traditionnelles d'assainissement autonome. Ces techniques de traitement (microstations, procédés compacts de filtration et filtres plantés) entrent dans la procédure d'agrément ministériel. Leur spécificité est de répondre aux problèmes d'emprise au sol importantes des techniques traditionnelles. Ce guide donne un aperçu de l'état de la codification technico-réglementaire. Il traite également de la conception des produits et aborde la question de l'évacuation des eaux usées traitées. Il donne des éléments de mise en oeuvre (implantation, ventilation, etc.) et d'exploitation. Il propose une méthode rationnelle pour un choix éclairé de techniques en fonction du niveau de robustesse, un canevas d'étude pour aider le maître d'ouvrage ainsi qu'une liste de points d'autocontrôle en phase chantier. Le Guide Pratique «?Techniques non traditionnelles d'assainissement autonome?» vous accompagnera dans la réalisation et l'exploitation d'installations de traitement d'eau préfabriquées et/ou assemblées sur site fiables et durables ainsi que dans leur entretien : nombreux schémas, toutes les étapes de l'installation, points spécifiques à chaque technique, et liste d'auto-contrôle en phase chantier. Ce guide a été mis à jour à la suite des différents retours terrain pour permettre aux maîtres d'ouvrages de choisir les dispositifs les plus robustes. Une méthode rationnelle de conception des ouvrages et de choix des dispositifs vient compléter la procédure réglementaire sur le plan technique. Il a été rédigé et mis à jour par Abdel Lakel, ingénieur au CSTB, expert en assainissement autonome. Il a participé aux travaux de mise à jour des normes DTU.